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  这对租房的我们来说简直就是喜大普奔的消息啊,尤其是深圳这个一线城市,百分之八十的上班族都是租房的。

  至于深圳扣除是哪一个级别?当然是1500元,毕竟深圳的房租大家有目共睹的高。

  扣除1500房租再算个税,虽然没省多少钱,不过蚊子也是肉,至少一个月的早餐钱有了。

  为了这一个月的早餐,小编一个住在南山朋友兴高采烈地找房东要身份证信息申请,没想到却收到了房东赤裸裸的“威胁”:你要报个税,就给我滚出去!

  房东以提交信息后可能被征税为由,规劝租客不要申报个税租金扣除,甚至有房东还表示如果进行扣除就要租客退房。

  “周三的时候刚申报租金抵扣个税,后来听说房东很可能借此为由涨房租,默默地撤销了申请。”——黄贝岭租客Z

  “房东一听到我要拿她的身份证信息去抵扣个税,就说自己身份证不在身边,也不记得身份证号码,好几天过去了。”——大浪租客L

  “我还没开口找房东要资料申报呢,他就跟我说申报了就要涨房租”。——民乐租客W

  就以小编朋友为例,在深圳没有房产没有小孩父母还没超过60岁,税前月薪10000元。每月的房租4000元,五险一金为2222元(注:不同公司缴费基数不同)

  按照深圳的标准,如果租客申报了1500元房租专项抵扣税后,那他减税后需要缴纳个税约为38元,这样每月就可以省下45元。

  深圳个人出租房屋名义上是按4%的房产税,10%的个税和1.5%的增值税来缴费的。

  但实际中,通常计算下来的缴费税率按照至少5%的综合征收率来缴。也就是说,房东每个月要多交至少200元以上的税费。

  房东自然不乐意承担这笔费用,所以大多数房东会要求涨房租把税费加进房租里去,或者在租房合同里明确税费由租客来承担。

  个税抵扣实行以来,网络上就有了这样的调侃:往后余生,最懂你的人,是税务局。

  你的房租多少、你有几个娃、你赡养多少个老人、你的健康状况如何、你贷款了多少……一旦进行了个税申报,瞬间成了透明人。

  不仅如此,也会有人因为你的申报,“被迫”地成为透明人,房东就是其中之一。

  但如果租客申报个税的话,就必须上传房东的个人信息。有了这个信息,税收部门就能顺藤摸瓜,找到房东征收房屋租赁税费了。

  虽然前几天有税务局人员表示:目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东收入是否缴税,税务局也无此类通知。

  不过有眼尖的网友看到的关键词是:“目前”、“暂无口径”。而且底下的评论全是“鬼信哦,这个糟老头子坏的很。”

  好好的奶酪被动了,房东当然慌。实际上,让房东们更慌的,是害怕税务部门会让他们补缴之前租赁税或者说成为未来房产税的导火线。

  然而换位思考,如果你是房东,成本增加了,转嫁到房租上,也只是人之常情,是吧?

  羊毛出在羊身上的道理谁都懂,于是很多人只能只能承诺不申报个税抵扣来让房东不涨租。

  但实际上,深圳的租房市场一直处于供不应求的卖方市场,谁也不会知道,房东会不会出于防患于未然的心态,干脆直接涨租省事,就算申报了也不亏。

  但换个角度思考,难道没有个税抵扣房租,租金就不涨了?早晚的事罢了,无非是多了一个理由。

  说到底,政策是个好政策,就是施行起来还有待完善,希望接下来会有进一步的细分。

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