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  一些悉尼租户正在谈判他们的租金或购物以获得更好的价值,本周新的数据显示该市的租金在十多年来首次下降。

  虽然专家警告可负担性仍然是一个问题,但寻求优惠的租房者可以发现北岸价格下跌。

  根据最新的12月季度域名租赁报告显示,悉尼失去了最昂贵的房屋租赁称号,悉尼房屋租金中位数现在每周为540美元,截至2018年12月止年度下降1.8%。

  但是一些郊区被证明比其他郊区更好。基拉腊的房屋租金跌幅最大,下跌16.3%,每周租金中位数为1025美元。

  这是因为房屋价值下降意味着更多租户能够购买房屋而不是租房,同时建造了一波新房。Domain的高级数据分析师Nicola Powell表示,寻求更高价值的租房者应追逐邮政编码,同时提供更多的供应和更低的销售价格。

  鲍威尔博士说:“对于单位市场而言,那些供应水平提高且吸引投资者活动的地区,因此我们看到库存增加,这有助于减轻租金。”

  “我认为您还必须关注住宅销售市场的动态。你需要看看那些搬迁并且不想在缓慢的市场上出售的人。

  “几个星期前,我没有得到任何价格的全价。它更具谈判力,12个月前没有人在谈判租金,“格里菲斯先生说。

  “销售和租赁市场都出现了下滑。这一切都受到安全的影响。人们并不像12个月前那样具有侵略性。“

  去年10月,淡水租赁公司Patrick Hickie能够推翻其两居室公寓的租金上涨。

  “这对我们来说是不值得做的,我们解释过,我们很快就回电话说业主希望我们再待一年,”希基先生说。

  “通过与朋友交谈,我知道在去年年底和今年,对租户来说,还有更多讨价还价的能力。”

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