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  租客填报租房个税抵扣不用再担心房东变相提出“涨租”要求。日前,国家税务总局开发的个人所得税APP发布了最新版本。六项专项附加扣除的房屋租金一项中,此前要求必须填写的房东姓名与身份证号等房东信息变为选填。

  随着个人所得税APP的更新,连日来萦绕在房东和租客心头的担忧也逐渐散去。记者登录新版本的个人所得税APP发现,纳税人填报住房租金专项附加扣除已无需强制填写出租人的身份信息。进入住房租金专项附加扣除申报页面后,若选择出租方为“自然人”,则此前均为必填的“出租人姓名”“出租人身份证类型”“出租人身份证号码”都变成了选填。不仅如此,若选择出租方为“组织”,此前也均需填写的“出租单位统一社会信用代码”和“出租单位名称”也都是选填。

  不过需要提醒的是,中国税务网公众号显示,六合经典资料大全住房租金的备查资料需要留存5年,而且税局以后会进行抽查。一旦被查到故意造假,将会被纳入信用信息系统并受到以下联合惩戒:成为重点监控对象,提高监督检查频次;无法出国;因税收违法行为,触犯刑事法律,被判处刑罚,将被限制其担任企业的法定代表人、董事、监事及经理;无法向银行贷款,贷款买房变得十分困难;严重的甚至无法买房、无法坐飞机、无法坐动车,部分高消费也将被禁止;不能参加评级选优;未来,税务将联合更多的部门,实行更加严格的惩戒措施。

  此外,国家税务总局12366纳税人服务平台的工作人员也回应称,房东通过出租房屋获取租金本来就需要缴纳税款。根据目前的政策,不会要求房东补征之前的税款。

  新政策更有利于落地减税政策,对于租户来说,只要根据本人身份信息查询无家庭产权房产就可以认定为租赁。中原地产首席分析师张大伟认为,从个税抵扣出台的初衷看,肯定不是为了收集租赁交易行为,因为从逻辑上说,月收入在5000元以上需要缴纳个税的人士才需要抵扣,这就使得中低端租赁市场和二三线租赁市场上很多租户并不需要抵扣。另外一线城市租赁行为的收集,也只收集交易,不收集交易价格,那么这种信息也很难传递到租房收税。所以从政策制定本身看,单纯的只是为了替租户减少个税。在不动产登记完成后,是否空置或者出租已经很容易掌握。

  不过张大伟业表示,从法律角度讲,房东的确应该交税,但约定俗成的当下市场,交税比例非常低。这种情况下,制定政策的时候,应该避免给租户与业主预期。他认为,引导纳税应该是长期过程。

  在经济学研究院首席经济学家贾康看来,房东有房租收入,本应依法交税,这块税源常年流失,肯定不是办法,但是怎么从现在的混沌状态逐步走向和谐状态下的真正依法纳税和总体规范,这都是摆在面前要啃下来的“硬骨头”。

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