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  随着全国楼市进入全面严打时期,各地政府出台了各式各样“保刚需”类政策,但头次购房,任由许多购房者们不了解什么是首套房,首套房商业贷款利率是多少、买首套房又要交哪些税等等买房必备的小知识,今天,小编就带你一起来梳理关于首套房的一二三事。

  首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买名列前茅套住房享有按揭贷款利率优惠和较低首付比率等优惠政策。

  据相关数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%。具体来看,6月全国533家银行分(支)行中,有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;116家银行首套执行基准利率上浮20%;25家银行首套执行基准利率上浮25%;16家银行首套执行基准利率上浮30%,本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

  6月19家主要银行首套房贷利率较低为基准1.088倍,工商银行、农业银行、中国银行、第029期小鱼儿〔午夜时分〕【六肖中特】已公开。建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为107.50万元,要比去年同期累计多还16.7万的利息。第029期小鱼儿玄机论坛【稳杀三肖】已公开

  根据购买的首套房是一手房还是二手房,分别缴纳的税费如下:一手房新房:主要是契税,根据面积大小如下:

  1、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非头次3%,买方缴纳;如果面积在90平米以下的线%的契税优惠.

  2、测绘费1.36元/平方,买方;3、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;

  说明一下,08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。不过羊毛出在羊身上,有没有这些名目你的钱是少不了的。

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