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  就在上周,公司还专门给开了个税抵扣项目说明会,会计妹子贴心的提醒我们,在个人所得税APP上填报房租个税抵扣之前,尽量与房东先商量下。因为我们少了少了几十块的税款,房东可能就要缴纳几百块的税款。

  根据《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)规定:“三、对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。”

  我们都知道在19年以前,没听说过租房是要收税的,但现在情况不一样了,一旦租客申报房租个税减免项目,房东就需要缴纳相关费用。

  至于这部分税收到底会安排在房东头上还是嫁接到租客们的身上,暂时还没有明确的规定。

  不过,可以预见的是,房东们在税收方面遭受的损失迟早会转回到房客的身上,毕竟羊毛还是要出在羊身上的。

  举个例子——即便享受了房租个税抵扣的政策,在北上广深等一线热门城市以及省会城市的租房客,每月可扣除1500元的计税额,算下来,每月到手工资会多几十块钱。

  这么点钱....大概一张电影票可能都不够,但会遭遇上涨的几百块房租可就不是一张电影票的事了,就当房租以2000元来算,房东都需要缴纳200元的税,更别提部分起租费用就超3000的区域了。所以才有了前文说的公司会计提示的那一幕。

  有房客与房东沟通后房东是这么说的:“如果你申报租金扣除,税务局收税的话,我会把钱加到房租上。”

  等于说国家专门出台个房租个税抵扣政策,结果到最后全国近2亿租户个税抵扣难抵成……?

  我们租客能决定的只有一件事,就是是否申报房租个税抵扣政策。而我们申报的个税抵扣会直接导致房东需要缴纳房屋租赁的税收,所以正确的做法就是像我司会计说的,提前跟房东商量下,嫌麻烦的干脆就别申报了。

  本来直接提高个税起征点最实际,很多人都觉得这次起征点应该在7000,不知道哪位人才搞这么一出个税抵扣,可操作性又不强。要知道对于许多像我们这样工作也没几年的人而言,什么抵扣都没关系,息息相关的房租抵扣碰上了这样的情况,简直扎心。

  金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙者表示,短期内,税务部门对房东的房租收入征收所得税的可能性不大,一方面是因为当前正处于住房租赁市场发展的重要时期,对房租收入征税将不利于租赁市场的发展,另一方面对房东房租收入进行征税,将可能进一步推高租金。但是,长期来看,房东的房租收入作为财产性收入的重要来源,随着征税信息的不断完善,对房租收入进行征税是大势所趋。

  “面对个税改革引发的房租上涨担忧,国家税务总局12366纳税服务平台的客服表示,目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。”

  从各方面消息能感觉到,房屋租赁的税收短期内不会强制执行,这方面压力也不会直接都我们的头上,至于房租租赁个税申报这事,小编相信我们都能一眼看出的情况专业人士不会看不出来,也相信不久后就会有补充规定出来了,稳中向好,是吧!

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